Wir haben noch weitere traumhafte Angebote für dich.
Auf 1200 Metern in der Mitte Kärntens, begrenzt von grünen Wäldern und in sonniger Hanglage, mit einem traumhaften Panoramablick auf die umliegenden Bergketten, befindet sich die Ferienanlage Urban und Florian.
Entspannen Sie in der Sauna zur Verbesserung des Wohlbefindens, oder tauchen Sie ein, ins angenehme Nass des Panoramahallenbads.
Wandern, Skifahren, Baden, Bewegen, Wohlfühlen oder Entspannen und noch vieles mehr, in malerischer Landschaft, Natur pur!
Lust am Leben heißt: gelassen genießen der köstlichen Schmankerln unserer Region, beim Essen kommen die Leut z`samm.
Lassen Sie den Tag bei einem guten Glas Wein auf dem Balkon ausklingen, im Schein der untergehenden Sonne und dem Schatten der umliegenden Berge.
Hallenbad mit tollem Panoramablick bis hin zu den Karawanken.
Skipisten sind ohne Auto erreichbar.
Wandern direkt ab Haus, ohne Auto möglich.
Der wärmste Bergsee mit ausgezeichneter Wasserqualität.
Der Mieter ist berechtigt die Gemeinschaftsräume: Hallenbad, Sauna, Tischtennisraum, Fahrradraum, Ski Raum, Trockenraum zu benutzen, unter Einhaltung der Hausordnung. ACHTUNG (Hallenbad geschlossen vom 28.04-05.06.2025),(Sauna vom 28.04-05.06.2025 nur samstags geöffnet). Die Gemeinschaftsräume stehen den Gästen kostenlos und unentgeltlich zu den Vorgegebenen Zeiten bis auf Widerruf zur freien Verfügung. Sollten die Gemeinschaftsräume aus technischen, wie auch anderen Gründen nicht zur Verfügung stehen, berechtigt dies nicht zur Mietminderung. Der Mieter ist berechtigt mit Parkkarte die Parkplätze auf dem gesamten Areal zu nützen, mit Einschränkung der zwei behinderten Parkplätze. Das Rauchen in den Innenräumen des gesamten Mietkomplexes ist verboten. Die Waschmaschine mit Münzautomat, kann nur während der Öffnungszeiten des Hallenbades benützt werden.
5.6 km
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200 m
6.6 km
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Mit dem Erwerb der Kärnten Card haben Sie über 100 x freien Eintritt in Kärntens schönsten Ausflugszielen und zusätzlich tolle Ermäßigungen bei den Bonuspartnern Informationen erhalten Sie über www.kaerntencard.at
Ich empfehle für Alt und Jung:
1.Den Abenteuer Wasserweg Liebenfels/ Info www.mittelkaernten.at
2.Die Burg Hochosterwitz/ Info www.burg-hochosterwitz.cm
3.Erlebnis Burgbau Friesach/Info www.burgbau.at
4.Wanderung die Laghi di Fusine (Weißenfelser Seen) Kraftort,Naturjuwel und wunderbaren Farbenzauber
5.Die Tscheppaschlucht mit den herabstürzenden Wassern und dem angenehmen kühlen Temperaturen/Info www.tscheppaschlucht-ferlach.at
6. Die Raggaschlucht ein Naturdenkmal/Info www.raggaschlucht.info
7 .Die Villacher Alpenstraße panorama Bergstraße,mit dem Naturpark Dobratsch und den grandiosen Aussichtspunkten/
Info www.villacher-alpenstrasse.at
Durch die zentrale Lage im Herzen Kärntens, sind Italien und Slowenien für einen Kurztrip, wie einkaufen oder Städtebummel zum Greifen nahe.
Die wunderbaren Seen wie der (Urbansee, Ossiachersee, Wörthersee, Maltschachersee usw.) sind in kurzen Fahrzeiten erreichbar und sorgen mit ihrer ausgezeichneten Wasserqualität für Abkühlung bei Jung und Alt.
Die reizvolle Umgebung der Simonhöhe und St.Urbans zählt zu den beliebtesten Familien-Erholungs- und Wandergebieten in Mittelkärnten.
Von Deutschland, A10/E55 Villach-Ossiacher See abfahren, links auf B94 in Richtung Ossiacher See.
Von Italien und Slowenien A10/E55 Villach-Ossiacher See abfahren, rechts auf B94 in Richtung Ossiacher See.
Im Kreisverkehr zweite Ausfahrt nach Feldkirchen ca.22 km.
An Feldkirchen vorbei kurz danach leicht rechts abbiegen weiter auf der B94 Richtung St.Veit.
Nach ca. 4,5 km links abbiegen nach St.Urban/Simonhöhe dann immer auf dieser Straße bleiben, bis auf die Simonhöhe ca. 8 km.
An der Ortstafel Simonhöhe vorbei noch ca. 50 Meter, das Ziel befindet sich auf der rechten Seite.
– oder –
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich verbrauchsabhängige Nebenkosten anfallen können. Bei Fragen dazu kontaktieren Sie bitte direkt den Gastgeber.
Kündigt der Mieter den Vertrag vorzeitig, ohne einen Nachmieter zu benennen, der diesen Vertrag zu denselben Bedingungen erfüllt, sind folgende Kosten als Entschädigung zu leisten.
Bis 42 Tage vor Reisebeginn keine Stornokosten
30 Tage vor Reisebeginn 30%---------------------
15 Tage vor Reisebeginn 50%---------------------
7 Tage vor Reisebeginn 100%--------------------
Der Vermieter ist gleichzeitig bemüht, ebenfalls einen Nachmieter zu finden.
Die Stornierung muss schriftlich erfolgen, massgebend ist der Zeitpunkt der Zustellung der Kündigung beim Vermieter.
Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, ist der gesamte Mietpreis zu entrichten.
Der Gastaufnahmevertrag gilt als geschlossen, wenn die Bereitstellung einer Ferienwohnung vom Gast gebucht und vom Vermieter mittels Zusendung der Reservierungsbestätigung/Zahlungsformalitäten bestätigt worden ist. Die Bestätigung erfolgt auf schriftlichem Weg per E-Mail.
Rücktritt/Kündigung durch den Vermieter
Sofern der Mieter seinen vertraglichen Zahlungspflichten nicht fristgemäss nachkommt, kann der Vermieter unbeschadet gesetzlicher Kündigungsrechte das Vertragsverhältnis ohne Einhaltung einer Frist kündigen, sofern er den Mieter zuvor zumindest einmalig mit einer Frist von 7 Tagen zur Zahlung gemahnt hat. Die Kündigung bedarf der Schrift- oder Textform.
Der Vermieter ist berechtigt vom Gastaufnahmevertrag zurück zu treten, sofern ihm eine Erfüllung des Vertrages wegen höherer Gewalt oder von ihm nicht zu vertretende Umstände nicht möglich ist. In diesem Fall wird die Haftung auf Rückerstattung der gezahlten Kosten beschränkt. Ein weitgehender Schadensersatz steht dem wieder nicht zu.
Haftung und Pflichten des Mieters
Der Mieter ist verpflichtet bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung und Ausstattung auf ihre Vollständigkeit wie Gebrauchstauglichkeit zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Kommen die Mieter dieser Verpflichtung nicht nach, steht ihnen keine Mietminderung nachträglich nicht zu.
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt sein Inventar und die Gemeinschaftseinrichtungen mit grösster Sorgfalt zu behandeln.
Die Benutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie das Schwimmbad, Sauna usw. erfolgt auf eigene Gefahr. Bei Schäden haftet der Verursacher.
Während der Mietzeit entstandene Schäden oder Fehlbestände beim Inventar und Mobiliar durch sein Verschulden oder seiner Begleitpersonen, sind unverzüglich zu melden und der Schaden zu ersetzten. Der Mieter wird ohne Verschuldensnachweis haftbar gemacht. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorenen Schlüssel.
Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name, die Anschrift sowie die Versicherungsnummer mitzuteilen.
Der Vermieter haftet nicht für Verlust oder Beschädigung von eingebrachten Sachen jeglicher Art, einschliesslich PKW, Fahrräder…
Er verpflichtet sich, an die im Objekt angebrachte Hausordnung zu halten. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie z.B. Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.
Rauchen in den Räumlichkeiten der Ferienwohnung und der Gemeinschaftseinrichtungen ist nicht gestattet, jedoch auf dem Balkon erlaubt.
Die Haltung von Haustieren ist nur gegen Voranmeldung erlaubt, für entstandene Schäden durch das Haustier am gesamtem Objekt und der Umgebung haftet der Tierhalter. Eine geeignete Schlafstätte ist mit zubringen. Betten und Sitzmöbel dürfen von Tieren nicht benutzt werden. Eventuelle Hinterlassenschaften der Tiere (Tier Kot) sind auf dem ganzen Areal (Grundstück, Wiese, Parkplätze usw.)wie auch ausserhalb an den angrenzenden Grundstücken zu entfernen.
Die Ferienwohnung wird vollständig möbliert und eingerichtet mit gepflegten und sauberen Gemeinschaftsflächen wie Aussenbereich vermietet und ist sowie im vorgefundenen Zustand zurückzugeben.
Reinigung durch den Mieter am Abreisetag
Zur Reinigung zählt: Die Reinigung der Küchenzeile o.ä. wie das Spülen und einräumen das Geschirrs und der Gläser. Ferner muss die Benutzung eines vorhandenen Geschirrspülers beendet und ausgeräumt sein. Die Beseitigung der restlichen Lebensmittel aus dem Kühlschrank usw. sowie sämtlicher Abfälle aus allen Räumen. Das abziehen der Betten und das fegen aller Räume, so dass das Mietobjekt besenrein übergeben werden kann.
Der Vermieter behält sich vor, bei Nichteinhaltung etwaiger Arbeiten diese in Rechnung zu stellen.
Die Endreinigung durch den Vermieter umfasst unter anderem die gründliche Reinigung von Küche/Kochnische, Bad/WC, Duschen, Böden, Fenster usw.
Allgemeines: Der Kunde erklärt sich mit der Verarbeitung und Speicherung seiner Daten einverstanden, somit diese im Rahmen der Zweckbestimmung der Rechts Beziehung liegt
WLAN: In den Objekten mit kostenlosen WLAN ist diese ohne Gewährleistung der Nutzung, wenn technische Probleme des jeweiligen Anbieters oder der Hardware besteht .Ein Anspruch auf WLAN besteht nicht.
Haftungsausschluss:
Im Falle höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Krieg, Streik, Ressourcenknappheit, usw.)behält sich der Vermieter das Kündigungsrecht bezüglich des abgeschlossenen Gastaufnahmevertrags vor. Die an den Vermieter direkt oder über den Vermittler geleisteten Mietzahlungen werden vom Vermieter rückerstattet. Darüber hinausgehende Ansprüche werden ausgeschlossen.
Etwaige Schadenersatz- und Reisepreisminderungsansprüche aus Mietverhältnis sind gegenüber der Appartementvermittlung Astrid Peron ausgeschlossen .Im Falle von Mängeln und Beschwerden hat sich der Mieter unmittelbar an den Vermieter als alleinigen Vertragspartner zu wenden. Mängelanzeigen an den Vermieter nach Urlaubsbeendigung sind ausgeschlossen.
Waschmaschine zur allgemein Nutzung: Steht zum Preis von 2,50 pro Waschgang zur Verfügung.
Hund 30 EUR, pro Hund einmalig
Orts Taxe: voraussichtlich € 2,70,-pro Person und Nacht ab dem 17.Lebensjahr vor Ort zu bezahlen.
Bitte beachten Sie das die Bettwäsche und Handtücher im Mietpreis nicht enthalten sind.
Kinderhochstuhl und Baby Bett auf Anfrage.
Geschirrtücher sind vorhanden.
Firma Appartements-Vermittlung Peron - Frau Astrid Peron
Wir sprechen: Deutsch
Unterkunfts-Nummer: 540590
Liebe zukünftige Gäste, ich erwarte mit Freude ihre Anfragen und freue mich mit Spannung darauf, Sie persönlich auf der Simonhöhe willkommen heißen. Ich spreche deutsch, ein wenig englisch und italienisch.
Bitte geben Sie weitere Details ein, um die Kontaktnummer des Gastgebers zu erhalten
*Haftungsausschluss: Kann Bewertungen von vertrauenswürdigen Drittanbietern enthalten
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