Titel
Wohnbereich
Information
Küche
Schlafzimmer
Terrasse
Terrasse Pool
Eingang
Region Marathon
Strand von Schinias
Strand von Skinias September
Marathon Sur Mer
Licht, Raum und Stil: Zeitgemäße Villa mit Panorama-Meerblick im Erstbezug
Objekt-ID: 42979818- 1.150.000 € Kaufpreis
- 4 Zimmer
- 206,75m² Wohnfläche
- 1.155m² Grundstückfläche
Die moderne Villa präsentiert sich mit einer bioklimatischen Ausrichtung und einer durchdachten, energieneutralen Planung als großzügiger Lebensraum für Familien und Freunde, der ganzjährig ein behagliches Wohnklima bietet. Die lichtdurchfluteten...
Die moderne Villa präsentiert sich mit einer bioklimatischen Ausrichtung und einer durchdachten, energieneutralen Planung als großzügiger Lebensraum für Familien und Freunde, der ganzjährig ein behagliches Wohnklima bietet. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume fließen harmonisch in die umgebende Landschaft und eröffnen weite Ausblicke auf Natur und Meer. Die Verwendung von natürlichen, nachhaltigen Materialien in hellem, modernem Weiß schafft ein attraktives Spiel aus Licht und Schatten zu jeder Jahreszeit. Ein Ort des Wohlbefindens.
Die Villa erstreckt sich über eine Ebene und gliedert sich in einen Schlaf- und Wohnbereich, die elegant durch den Eingangsraum und einen mit Bäumen bepflanzten Patio miteinander verbunden sind. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem offenen Erlebnisbad, während zwei weitere Schlafzimmer jeweils über ein Doppelduschbad verfügen. Der Wohnbereich setzt sich aus einem Wohnzimmer, Esszimmer und einer modernen Küche zusammen. Die großflächige Glasfassade eröffnet grenzenlose Ausblicke, die über die überdachte Terrasse mit Pool in die Weite von Natur und Meer schweifen.
Alternativ bieten wir individuelles Bauen in Griechenland an. Mit mehr als 55 Jahren Erfahrung und der engen Zusammenarbeit mit renommierten Architektenfirmen unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Bauprojekte und bieten Ihnen ein umfassendes Service-Paket inkl. Bauplanung und Baubetreuung.
Schauen Sie sich unsere Projekte an, sprechen Sie uns an – wir sind für Sie da, um Ihre Immobilie individuell, schlüsselfertig und nach Ihren höchsten Ansprüchen zu entwickeln.
Preise & Kosten
- Kaufpreis1.150.000 €
- CourtageKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
- ObjektartVilla
- ObjektzustandErstbezug
- Baujahr2024
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartHaus
- Zimmer (gesamt)4
- Anzahl Schlafzimmer2
- Anzahl Badezimmer2
- Wohnfläche (ca.)206,75 m²
- Grundstücksfläche (ca.)1.155 m²
- Garage/StellplatzParkhaus
- Anzahl Garage/Stellplatz2
Energie
- Wesentlicher EnergieträgerRegenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Marathon, eine malerische Küstenstadt nordöstlich von Athen, bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil. Die idyllische Lage in der Region Attika macht sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und jene, die...
Marathon, eine malerische Küstenstadt nordöstlich von Athen, bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil. Die idyllische Lage in der Region Attika macht sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und jene, die die Ruhe abseits des städtischen Trubels suchen.
Strände:
- Schinias Beach: Der Naturpark Schinias beherbergt den Schinias Beach, den schönsten Strand Attikas. Mit goldenem Sand und klarem Wasser ist er ideal für einen entspannten Tag am Meer. Aufgrund des feinen Sandes bei Familien mit kleinen Kindern sehr beliebt. Viele Wassersportclubs zum Tauchen und Surfen.
- Marathon Beach (Entfernung: ca. 200 m): Der örtliche Marathon Beach bietet eine authentische Atmosphäre und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Hier können Sie das Mittelmeer in vollen Zügen genießen.
- Agios Andreas Beach (Entfernung: ca. 2 km): Ein verstecktes Juwel mit ruhigen Gewässern und einer charmanten Strandpromenade. Perfekt für einen entspannten Tag am Wasser.
Tavernen:
- Taverna O Psaras (Entfernung: 2,5 km): Diese traditionelle direkt am Strand gelegen Taverne, serviert frische Meeresfrüchte und lokale Köstlichkeiten mit atemberaubendem Blick auf das Ägäische Meer.
- To Steki tou Nikola Isidora: Eine familiengeführte Taverne, bekannt für ihre griechische Gastfreundschaft und authentische Küche direkt am Wasser
- Taverna Akrogiali Restaurant O Proedros (Entfernung 2,5 km): Direkt an der Strandpromenade von Nea Makri, am Strand gelegen, bietet dieses traditionelle Restaurant griechische Küche in einer gemütlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Supermarkt AB Marathon (Entfernung: ca. 3 km): Ein international gut ausgestatteter Supermarkt, der alle notwendigen Produkte und Spezialitäten für den täglichen Bedarf bietet.
- Supermarkt Lidl Marathon (Entfernung: ca. 1,5 km): Ein gut ausgestatteter Discounter, der alle notwendigen Produkte für den täglichen Hausbedarf.
- Lokaler Wochenmarkt in Marathon: Hier finden Sie frisches Obst, Gemüse und lokale Produkte von Bauern und Händlern aus der Region.
Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die Umgebung von Marathon bietet zahlreiche Möglichkeiten für Jogging und Wandern und Radtouren, insbesondere im Naturpark Schinias und entlang der Strandpromenade.
Auch Reiten und Tauchen, Segeln sowie viele andere Wassersportarten werden in Schinias am Strand angeboten.
Gesundheitswesen:
Krankenhaus in Marathon (Entfernung: ca. 5 km): Die Stadt verfügt über ein örtliches Krankenhaus für medizinische Versorgung.
Verkehrsverbindungen:
- Flughafen Athen (Entfernung: ca. 20 km): Der internationale Flughafen Athen ist leicht erreichbar und bietet Anbindung an nationale und internationale Ziele.
- Fährhafen Rafina (Entfernung: ca. 12 km): Von hier aus bestehen Fährverbindungen zu den nahegelegenen Inseln, den Kykladen.
- Fährhafen Ag. Marina (Entfernung: ca. 18 km): Ein weiterer Fährhafen für Verbindungen zu den gegenüberliegenden Insel Euböa und in die Agäis.
Weinprobe:
- Regionaler Winzer: Erleben Sie die lokale Weinkultur und probieren Sie erlesene Weine in einem der nahegelegenen Weingüter.
Bootsanlegestelle:
-Anlegestelle für Boote: Genießen Sie das Ägäische Meer in vollen Zügen, indem Sie von der örtlichen Bootsanlegestelle aus zu aufregenden Bootsausflügen zu den zahlreichen griechischen Inseln starten. Auch das Parken und Überwintern von eigenen Booten ist hier möglich.
190 07 Marathon Schinias
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Weitere Informationen
- Balkon/Terrasse (ca.)181,39 m²
- KücheEinbauküche (EBK)
- Balkon1
- Stellplatz
- FußbodenFliesen
- BadDuschbad, Bad mit Fenster
Ausstattung
- Swimmingpool
- Garten
- 1 Klimananlage
- 1 Balkon
- Loggia/Pergolen 60 qm
- Terrassen/Veranden 182qm
- Einbauküche ohne Geräte
- Einbauschränke in den Schlafzimmern
- wassergeführte Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Klimageräte
- Kamin möglich
- Pool mit Poolpavillion
- Solarwarmwasser
- Regenwassertank
-...
- Loggia/Pergolen 60 qm
- Terrassen/Veranden 182qm
- Einbauküche ohne Geräte
- Einbauschränke in den Schlafzimmern
- wassergeführte Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Klimageräte
- Kamin möglich
- Pool mit Poolpavillion
- Solarwarmwasser
- Regenwassertank
- Kamin möglich
- PKW-Stellplatz
- geschlossene Garagenstellplatz möglich
- Vorinstallation einer Ladestation für Elektroautos möglich
- Fotovoltaik möglich
- Gestaltung vom Gartenbereich an der Terrasse
Sonstiges
Keine Maklerprovision. Kaufpreise direkt vom Bauträger. Änderungen an Grundrissen und den 3D-Zeichnungen vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter...
Keine Maklerprovision. Kaufpreise direkt vom Bauträger. Änderungen an Grundrissen und den 3D-Zeichnungen vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in Griechenland +49 (0)511 65475-4
Profitieren Sie von unseren Fach- und Marktkenntnissen als Immobilienmakler im Immobilienverband Deutscher Makler, geprüfter Immobilien-Kaufmann/Makler, sowie Verwalter / IHK. Ihre individuellen Ansprüche haben zur Umsetzung für uns höchste Priorität. Setzen Sie auf Innovation, Professionalität und Vertrauen eines hannoverschen Familienunternehmens mit mehr als 55 Jahren Erfahrung am Markt.
Über uns
Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...
Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.
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